所謂注水試壓，對于供熱公司是提前檢查一下供熱管線是否存在問題，以便于在正式供暖開始前，能夠有時間進行整改和維修。對于熱用戶而言，應(yīng)提前對家里的供熱設(shè)施進行檢查，觀察供熱管道有無嚴(yán)重的生銹現(xiàn)象。根據(jù)往年經(jīng)驗，居民家中漏水情況多發(fā)生在暖氣活節(jié)和排氣閥等處，請密切關(guān)注家中這些位置。

在注水試壓期間，要先將暖氣片或地暖集水器和分水器上的的排氣閥都關(guān)閉，以免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。在注水過程中，應(yīng)分時段將排氣緩慢打開，放掉管道內(nèi)部空氣，見到排氣閥排氣孔出水為止，檢測排氣閥門開啟和關(guān)閉功能是否完好。

注水試壓主要是檢測家中管道是否有漏水現(xiàn)象。在注水試壓當(dāng)天，用戶家中應(yīng)留有人。如果家中長期無人，不可以打壓試水，應(yīng)提前關(guān)閉室內(nèi)總閥門。另外，打壓試水時要注意暖氣片、暖氣管道接口處和暖氣管道閥門處是否有由于老化、松動等原因?qū)е碌穆┧F(xiàn)象，是否有管道阻塞問題。如果有，需要及時解決。

要將室內(nèi)貴重物品遠(yuǎn)離供熱設(shè)施，同時盡量挪開靠近、覆蓋管道和散熱器的物品，以便觀察、維修，避免水浸。

暖氣管道中的水不是普通的自來水，而是經(jīng)過處理的軟化水，并在封閉系統(tǒng)中循環(huán)，不能使用。注水期間不要私自放水，私自放水會導(dǎo)致管道壓力失衡，造成供熱系統(tǒng)因缺水的不穩(wěn)定性，無法正常完成注水工作。

供熱系統(tǒng)試壓開始后，系統(tǒng)中將一直保持滿水帶壓狀態(tài)，用戶不要擅自拆卸家中供熱設(shè)施，以免設(shè)施漏水造成財產(chǎn)損失。此外，一定要定期檢查暖氣片、進出水閥門及排氣閥等設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞一定要及時更換、維修。

 正在或已經(jīng)完成了供熱系統(tǒng)維修的熱用戶，請務(wù)必在試水前檢查并恢復(fù)對供熱系統(tǒng)的可靠連通，防止漏水。

家中試供暖無人被水淹，

誰來擔(dān)責(zé)？

“家里怎么淹成了這樣？供熱公司必須賠償！”近日，金鳳區(qū)人民法院西湖人民法庭受理了一起因試供暖導(dǎo)致房屋被淹的案件。當(dāng)事人賈某來到法庭情緒激動，自己的新房試供暖時因無人看護被水淹，地板等被水浸泡受損，這些損失到底由誰來承擔(dān)？

2019年9月，賈某購買了一套商品房，因其在外市上班不常居住，故在房屋交付后當(dāng)年即辦理了停暖手續(xù)。幾天后，賈某向供熱公司提出復(fù)暖并交納了該年度的采暖費。2021年10月12日，供熱公司向賈某所在的小區(qū)網(wǎng)格群（151人）發(fā)送《注水通知》，并在小區(qū)單元門口和物業(yè)公示欄等處張貼了《注水通知》，通知業(yè)主“定于2021年10月12日10時至10月15日18時進行供暖管網(wǎng)注水、試壓。”10月21日，因賈某家中無人，涉案房屋廚房集分水器管道漏水造成地板等被水浸泡受損。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，通知供熱公司及時將室內(nèi)管道球閥關(guān)閉并對漏水進行了隔離處置。后雙方因損失賠償協(xié)商未果，賈某將供熱公司訴至法院。//

《民法典》第一千一百六十五條第一款規(guī)定：“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。侵權(quán)責(zé)任中過錯歸責(zé)原則以過錯作為價值判斷標(biāo)準(zhǔn)。按照過錯責(zé)任原則，侵權(quán)責(zé)任的成立，必須具備違法行為、損害事實、因果關(guān)系和主觀過錯四個要件，四者缺一不能構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任。

本案中，賈某家中漏水發(fā)生在暖氣試水期間，賈某作為房屋的所有權(quán)人，暖氣系房屋的附屬設(shè)施，其對供熱設(shè)施有日常維護管理的責(zé)任。供熱公司于供暖前在小區(qū)網(wǎng)格群、樓道單元以及物業(yè)公示欄等處發(fā)送、張貼了《注水通知》，已盡到試水通知的義務(wù)。試水期間賈某家中未留人配合供熱公司工作人員對供熱設(shè)施查驗，供熱公司對此并無過錯。漏水處系賈某房屋內(nèi)部的廚房集分水器管道，該供熱設(shè)施屬業(yè)主專有部分，供熱公司對此并無法定或約定之維護、管理義務(wù)，且賈某家漏水亦不排除自身對專有供熱設(shè)施疏于管理過錯所致，故供熱公司不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

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本案中，因管道漏水使案涉房屋被淹，導(dǎo)致原告受到了損失。但供熱公司在試供暖前已盡到了通知義務(wù)，其對事故的發(fā)生無過失、無過錯。屋內(nèi)的暖氣設(shè)施屬于業(yè)主的私有財產(chǎn)，原告應(yīng)盡但未盡到合理的注意義務(wù)，故供熱公司不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

供熱時節(jié)，由于各種原因，暖氣設(shè)施難免會出現(xiàn)一些漏水情況。業(yè)主作為房屋的所有者及管理者，要多關(guān)注自己房屋內(nèi)的供熱設(shè)施使用情況，以免在供暖期間出現(xiàn)管道漏水等情況導(dǎo)致自己的房屋或者樓下房屋被水浸泡，造成各方損失，從而引起糾紛。